Tôi có một anh bạn hiện đang có nhu cầu chuyển đổi loại hình Công ty Luật nước ngoài thành Công ty Luật Việt Nam. Cho tôi hỏi về trình tự, thủ tục thực hiện việc chuyển đổi như thế nào? Hồ sơ cần chuẩn bị là gì? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

- Hoàng Trung Hải

Tôi và bên bán đac thỏa thuận về việc mua bán một mảnh đất với giá hai tỷ đồng. Theo đó, tôi sẽ đặt cọc trước 200 triệu, sau 15 ngày sẽ ký Hợp đồng và thanh toán số tiền còn lại. Tuy nhiên, sau 15 ngày theo thỏa thuận tôi đến ký Hợp đồng thanh toán nốt số tiền còn lại thì người chủ đất không chịu bán và cũng không chịu trả lại tiền cọc cho tôi. Tôi muốn hỏi là làm thế nào để tôi có thể đòi lại số tiền đặt cọc trên?

- Trịnh Văn Thanh

Bố tôi mất ngày 25/07/2018. Sau khi bố tôi mất gần 2 tháng, ông Sinh là một người quen của gia đình đến đòi tiền và đưa cho gia đình tôi bản photo Giấy biên nhận vay tiền với số tiền vay là 100 triệu đồng. Những người trong gia đình, ngay cả mẹ tôi cũng không hề biết việc bố tôi có vay tiền ông Sinh. Giấy biên nhận gốc ông Sinh đang giữ và chỉ đưa ra cho chúng tôi bản photo. Xin hỏi gia đình tôi phải làm thế nào? Chúng tôi có nghĩa vụ phải trả nợ cho họ không?

- Lê Văn Hưng

Con trai tôi mới tốt nghiệp đại học, cùng lúc đó một cơ quan nhà nước (tôi không tiện nói tên) có chỉ tiêu tuyển dụng. Qua một người quen tôi biết được thông tin chị Dung có thể giúp con tôi được vào làm vị trí đang tuyển dụng đó. Tôi có tìm hiểu và gặp chị Dung trao đổi về vấn đề xin việc cho con trai. Theo chị, tôi phải chi số tiền là 300 triệu đồng nhưng tôi không phải đưa 1 lần mà sẽ chia ra thành 2 đợt. Đợt 1 đưa 50% số tiền trên nếu tôi quyết định nhờ chị ấy xin việc cho con, đợt 2 sẽ đưa nốt sau khi có quyết định tuyển dụng của cơ quan nhà nước đó. Tuy nhiên, không biết được chị Dung này có chắc chắn xin việc cho con trai tôi không vì vậy tôi muốn hợp thức hóa việc giao tiền đợt 1 phòng trường hợp khi chị Dung không thực hiện được lời hứa tôi sẽ có căn cứ đòi lại số tiền trên. Luật sư tư vấn giúp tôi.

- Trương Văn Thanh

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2015. Sau khi kết hôn vợ chồng tôi có bàn bạc và thống nhất vay vốn ngân hàng để làm ăn. Theo đó, vợ chồng tôi đã vay vốn ngân hàng số tiền là 300 triệu đồng với tài sản thế chấp là căn nhà 80m2 của tôi. Căn nhà này do tôi tích góp và mua được trước khi lập gia đình. Tuy nhiên, công việc làm ăn không được thuận lợi, vợ chồng tôi bị thua lỗ hơn 500 triệu. Cũng chính vì thế mà vợ tôi đòi ly hôn với mục đích là trốn tránh những khoản nợ trên. Mặc dù khoản vay là do hai vợ chồng bàn bạc nhưng hồ sơ vay đứng tên một mình tôi và căn nhà thế chấp cũng là tài sản riêng của tôi. Vậy, tôi muốn hỏi Luật sư là nếu vợ chồng tôi ly hôn, vợ tôi có nghĩa vụ trả khoản nợ trên hay một mình tôi phải gánh vác toàn bộ số nợ đó. Cảm ơn Luật sư.

- Văn Thành Nam

Vợ chồng tôi kết hôn năm 2015. Sau khi kết hôn vợ chồng tôi có bàn bạc và thống nhất vay vốn ngân hàng để làm ăn. Theo đó, vợ chồng tôi đã vay vốn ngân hàng số tiền là 300 triệu đồng với tài sản thế chấp là căn nhà 80m2 của tôi. Căn nhà này do tôi tích góp và mua được trước khi lập gia đình. Tuy nhiên, công việc làm ăn không được thuận lợi, vợ chồng tôi bị thua lỗ hơn 500 triệu. Cũng chính vì thế mà vợ tôi đòi ly hôn với mục đích là trốn tránh những khoản nợ trên. Mặc dù khoản vay là do hai vợ chồng bàn bạc nhưng hồ sơ vay đứng tên một mình tôi và căn nhà thế chấp cũng là tài sản riêng của tôi. Vậy, tôi muốn hỏi Luật sư là nếu vợ chồng tôi ly hôn, vợ tôi có nghĩa vụ trả khoản nợ trên hay một mình tôi phải gánh vác toàn bộ số nợ đó. Cảm ơn Luật sư.

- Nguyễn Hữu Huyên

Bố tôi mất năm 2016, một năm sau đó mẹ tôi cũng bị bệnh qua đời. Trước khi mất, bố mẹ tôi đã đến UBND phường lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi một phần để lo cho cuộc sống sau này một phần là hương khói sau khi bố mẹ qua đời. Bố mẹ tôi có hai người con chung là tôi và chị gái đã lấy chồng, khi chị gái đi lấy chồng, bố mẹ cũng đã cho 1 căn nhà vì vậy chị gái không có ý kiến gì về việc bố mẹ lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi. Ngoài chị em tôi, bố tôi còn có 1 người con riêng với vợ cũ, tuy nhiên ông không để lại cho người con riêng này bất cứ một tài sản nào. Hiện nay, người con riêng đó liên tục đến nhà to tiếng yêu cầu tôi chia tài sản của bố để lại. Tôi muốn hỏi di chúc bố mẹ tôi lập như trên có hợp pháp không? Tôi có phải phân chia di sản cho người con riêng đó không?

- Lê Minh Quân

Hiện tại gia đình tôi đang sống ở Hà Nội. Mẹ tôi nay đã già, phòng trường hợp có chuyện xấu xảy ra nên đang có ý định lập di chúc. Trong đó, có 02 một mảnh đất ở Hà Nam (gia đình tôi vừa chuyển ra Hà Nội sống, trước kia sống tại Hà Nam). Vậy Luật sư cho tôi hỏi nếu mẹ tôi lập di chúc thì có thể công chứng tại Hà Nội không? Hay phải công chứng tại nơi có bất động sản? Và trường hợp sau khi đã công chứng mà có sửa đổi, bổ sung thì có được không? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

- Đoàn Phương Mai

Tôi năm nay 27 tuổi, tốt nghiệp Đại học ngành sư phạm âm nhạc. Hiện tại tôi không tham gia dạy học ở các trường phổ thông, đại học,…mà muốn mở lớp năng khiếu dạy trẻ. Vậy Luật sư cho tôi hỏi để mở được Trung tâm tôi cần phải đáp ứng được những điều kiện gì về mặt thủ tục pháp lý khi đăng ký giấy phép kinh doanh? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

- Nguyễn Thanh Hằng

Tôi và bên mua đã hoàn tất việc ký kết và công chứng Hợp đồng tại Văn phòng công chứng. Tuy nhiên, do có một số vấn đề phát sinh vì vậy chúng tôi muốn hủy bỏ Hợp đồng đã công chứng để ký kết một hợp đồng mua bán khác. Luật sư tư vấn giúp tôi là: Việc hủy bỏ Hợp đồng đã công chứng được quy định như thế nào? Trình tự thủ tục thực hiện ra sao?

- Lê Đức Trung