Chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản

Kinh doanh và làm việc cho công ty BDS thì có cần chứng chỉ hành nghề BĐS không? Nếu không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì có bị phạt không?

Căn cứ pháp lý

• Luật kinh doanh bất động sản 66/2014/QH13
• Nghị định 121/2013/NĐ-CP

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ

b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm

Download Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014

Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy không nhất thiết làm việc trong công ty bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghê bất động sản. Tuy nhiên nếu bạn là người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản hoặc là nhân viên trực tiếp tham gia môi giới bất động sản thì bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Mức xử phạt vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản

Nếu bạn hành nghề môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 38 của nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về Vi phạm kinh doanh dịch vụ bất động sản:

Điều 38. Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản:

Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định hoặc sử dụng người thuộc đối tượng phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà chưa có giấy chứng nhận theo quy định.
Hình thức xử phạt bổ sung:
Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 6 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều này.”

Như vậy, trường hợp nếu doanh nghiệp sử dụng nhân viên môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

Có thể bạn quan tâm

>> Điều Kiện Thành Lập Công Ty Bất Động Sản
>> Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014