Trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?

Chào luật sư, tôi muốn hỏi trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất? Tôi đang tìm hiểu các quy định pháp luật về đất đai và nhận thấy dịch vụ tư vấn pháp luật online của Luật Hùng Thắng rất chuyên nghiệp nên đã gửi câu hỏi. Mong sớm nhận được phản hồi từ công ty.

Trả lời:

Chào bạn, Luật Hùng Thắng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến tổng đài tư vấn pháp luật online của chúng tôi. Dịch vụ tư vấn pháp luật của Luật Hùng Thắng với mục đích hỗ trợ mọi vướng mắc pháp lý của người dân. Những câu hỏi được gửi về tổng đài giúp cho đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý của Luật Hùng Thắng có thêm động lực để phát triển dịch vụ tư vấn ngày càng chuyên nghiệp hơn. Trở lại với câu hỏi của bạn, Luật Hùng Thắng xin được trả lời như sau:

1. Căn cứ để giao đất

Theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất (Nhà nước giao quyền sử dụng đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

Tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để Nhà nước giao đất bao gồm:

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện đơn xin giao đất.

2. Trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 54 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai 2013;

- Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

- Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

- Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2013.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 55 Luật Đất đai 2013 và Khoản 1 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng (sau đây gọi tắt là đất nghĩa trang, nghĩa địa);

- Tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng, trong đó có diện tích nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

3. Thẩm quyền giao đất

Căn cứ theo Điều 59 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền giao đất được quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất đối với tổ chức;

+ Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

+ Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật Đất đai 2013.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân

+ Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hùng Thắng. Trường hợp bạn còn vướng mắc cần tư vấn trực tiếp hãy liên hệ với chúng tôi. Luật sư tư vấn của Luật Hùng Thắng luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc của bạn.

Công Ty Luật Hùng Thắng

Trụ sở: 10-A9, Tập thể Bộ Công an, Phường Tứ Liên, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

VP Hà Nội: Số 202 Mai Anh Tuấn, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.

VP Hà Tĩnh: 286 Phường Nguyễn Du, Thành phố Hà Tĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh.

Điện thoại: 0243 8245 666

Hotline: 19000185

Email: info@luathungthang.com