Chủ đề liên quan

Công ty Luật Hùng Thắng
Số điện thoại Công ty Luật Hùng Thắng
Liên hệ Công ty Luật Hùng Thắng

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Vậy thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Hùng Thắng sẽ tư vấn cụ thể về trình tự thực hiện thủ tục này. Mời bạn đọc cùng theo dõi.

1. Thẩm quyền thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ theo khoản 1 Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thẩm quyền cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chia ra 02 trường hợp như sau:

  • Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp đổi Giấy chứng nhận.
  • Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc xác định thẩm quyền cấp đổi Giấy chứng nhận phụ thuộc vào nhóm người sử dụng đất. Cụ thể:

+ Sở Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

2. Trình tự thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về các bước cần làm khi thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm những giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ

Văn phòng đất đai có trách nhiệm như sau: 

- Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 3: Trả kết quả

3. Thời hạn cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về thời hạn cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;

- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

4. Lệ phí cấp đổi

Lệ phí cấp Sổ đỏ là khoản tiền được ấn định mà người sử dụng đất phải nộp khi được cơ quan nhà nước cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ. Mức thu lệ phí địa chính do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định nên mỗi tỉnh sẽ có mức tiền khác nhau.

Có thể bạn quan tâm

Thủ Tục Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục hợp thửa đất;
Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất như thế nào?
Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không?
Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu
Thế nào là sử dụng đất ổn định lâu dài?

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hùng Thắng. Trường hợp bạn còn vướng mắc cần tư vấn trực tiếp hãy liên hệ với chúng tôi. Luật sư tư vấn của Luật Hùng Thắng luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc của bạn.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT HÙNG THẮNG:

Địa chỉ: 10-A9, Tập thể Bộ Công an, Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội.

Văn phòng luật sư tại Hà Nội: Số 202 Mai Anh Tuấn, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội.

Văn phòng luật sư tại Hà Tĩnh: Số 286 Nguyễn Du, TP Hà Tĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh.

Điện thoại: +(84) 2438 245 666.

Hotline: 091 643 6879.

Email: info@luathungthang.com.


26/03/2021
Lịch trình cho

Tư vấn miễn phí

Công ty Luật Hùng Thắng chuyên tư vấn doanh nghiệp, tư vấn luật doanh nghiệp, tư vấn thành lập doanh nghiệp, tư vấn pháp lý thường xuyên, tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh, tư vấn đất đai, tư vấn hợp đồng, tư vấn hôn nhân, tư vấn ly hôn, tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình, luật sư bào chữa..

19000185