Các khoản thu tài chính từ đất đai là khoản tiền người sử dụng đất phải nộp trong quá trình sử dụng đất. Bài viết dưới đây của Luật Hùng Thắng sẽ liệt kê để bạn đọc nắm rõ được các khoản nào được quy định là khoản thu tài chính từ đất đai.
Các khoản thu tài chính từ đất đai được quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai 2013 như sau:
“ Điều 107. Các khoản thu tài chính từ đất đai
1. Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:
a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
c) Thuế sử dụng đất;
d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;
e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.”
Theo đó, người sử dụng đất phải có nghĩa vụ nộp các khoản thu tài chính từ đất đai trong các trường hợp sau:
- Tiền sử dụng đất
Theo quy định trong nghị định 45/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
+ Trường hợp 1: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
+ Trường hợp 2: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
+ Trường hợp 3: Công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận).
- Tiền thuê đất
Người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP.
- Thuế sử dụng đất:
Người sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất hàng năm theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
- Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất:
Người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập. Việc áp dụng Luật thuế thu nhập cá nhân hoặc Luật thuế thu nhập doanh nghiệp dựa vào chủ thể phải nộp thuế
- Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai
Khi người sử dụng đất có hành vi vi phạm quy định pháp luật về đất đai như tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, lấn đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân,... thì phải nộp tiền vi phạm hành chính.
- Tiền bồi thường cho Nhà nước
Người sử dụng đất nộp tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai như cố ý hủy hoại đất,...
- Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
+ Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính;
+ Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất;
+ Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
+ Lệ phí địa chính theo quy định tại Thông tư số 02/2014/TT-BTC;
+ Lệ phí trước bạ theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hùng Thắng. Trường hợp bạn còn vướng mắc cần tư vấn trực tiếp hãy liên hệ với chúng tôi. Luật sư tư vấn của Luật Hùng Thắng luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc của bạn.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT HÙNG THẮNG
Trụ sở: 10-A9, Tập thể Bộ Công an, Phường Tứ Liên, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.
VP Hà Nội: Số 202 Mai Anh Tuấn, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.
VP Hà Tĩnh: 286 Phường Nguyễn Du, Thành phố Hà Tĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh.
Hotline: 19000185
Email: info@luathungthang.com
