Tài sản gắn liền với đất là gì? Điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tài sản gắn liền với đất là gì? Điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất? Đây là những câu hỏi được nhiều người gửi đến thông qua chuyên mục tư vấn pháp luật online của Luật Hùng Thắng. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn đọc về 02 câu hỏi nêu trên.

1. Tài sản gắn liền với đất là gì?

Tại khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

“ Điều 104. Cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, theo quy định trên, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

- Nhà ở;

- Công trình xây dựng khác;

- Rừng sản xuất là rừng trồng;

- Cây lâu năm.

2. Điều kiện chứng nhận tài sản gắn liền với đất

Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định tại Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

2.1. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP  thì được chứng nhận quyền sở hữu.

Theo đó đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2014 bao gồm:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Nhà ở 2014.

2.2. Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở

Chủ sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu nếu có một trong các giấy tờ theo quy định tại Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2.3. Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng

Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng có các điều kiện sau đây thì được chứng nhận quyền sở hữu:

- Vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.

- Có một trong các giấy tờ theo quy định tại Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2.4. Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm

Chủ sở hữu cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu khi có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 34 Nghị định 43/2014.

Ngoài ra, tại Điều 4 Thông tư liên tịch 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT, loại cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu gồm:

- Cây công nghiệp lâu năm;

- Cây ăn quả lâu năm;

- Cây dược liệu lâu năm;

- Cây lấy gỗ, cây bóng mát và cây cảnh quan lâu năm.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hùng Thắng. Trường hợp bạn còn vướng mắc cần tư vấn trực tiếp hãy liên hệ với chúng tôi. Luật sư tư vấn của Luật Hùng Thắng luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc của bạn.

Công Ty Luật Hùng Thắng

Trụ sở: 10-A9, Tập thể Bộ Công an, Phường Tứ Liên, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

VP Hà Nội: Số 202 Mai Anh Tuấn, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.

VP Hà Tĩnh: 286 Phường Nguyễn Du, Thành phố Hà Tĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh.

Điện thoại: 0243 8245 666

Hotline: 19000185

Email: info@luathungthang.com